La loi Malraux

Profitez d’une réduction d’impôt de 30% qui peut atteindre 30 000 € par an. L’investissement immobilier dans le cadre du dispositif Malraux permet d’associer une forte défiscalisation et la constitution d’un patrimoine immobilier de grande qualité.

Situation en centre ville, modernité, confort, charme et authenticité, sont autant d’atouts pour garantir un investissement locatif sécurisant dans la durée. La réduction d’impôts Malraux est assortie d’un engagement de location de 9 ans.


Je souhaite bénéficier du dispositif Malraux

en savoir plustous les programmes Malraux

  • Ce champ n’est utilisé qu’à des fins de validation et devrait rester inchangé.

La loi Monuments Historiques

C’est le dispositif de défiscalisation le plus performant.

Le gain fiscal peut atteindre 64,50% du montant des travaux, sans aucun plafonnement ! 100% des dépenses de rénovation engagées sur les immeubles classés monument historique ou à l’inventaire supplémentaire des monuments historiques sont déductibles du revenu imposable.

La défiscalisation monument historique permet de se constituer un patrimoine d’exception, en profitant d’une défiscalisation non plafonnée, sans contrainte de loyer, sous réserve de conserver le bien pendant 15 ans.


Je souhaite bénéficier de la défiscalisation MH

en savoir plustous les programmes mh

  • Ce champ n’est utilisé qu’à des fins de validation et devrait rester inchangé.

Le déficit foncier

Le déficit foncier est une situation fiscale particulière où les dépenses associées à un immeuble sont supérieures aux recettes. C’est notamment le cas lorsque des travaux de d’entretien, de réparation ou d’amélioration sont engagés.

L’entretien de son patrimoine immobilier est essentiel, pour sa valorisation dans le temps et la pérennité du revenu locatif, mais également pour anticiper et se prémunir des évolutions en matière de réglementations (accessibilité, performances énergétiques, sécurité, etc)

La situation de déficit foncier est intéressante sur le plan fiscal. En effet, ce déficit constaté vient diminuer ou même effacer les revenus fonciers taxables du foyer fiscal. Le déficit constaté sur un immeuble peut compenser partiellement ou intégralement le revenu foncier global, sur une durée qui peut atteindre 10 ans.

Réaliser un investissement immobilier avec travaux et déficit foncier permet d’associer développement patrimonial et forte défiscalisation.


Je souhaite bénéficier du déficit foncier

en savoir plus

  • Ce champ n’est utilisé qu’à des fins de validation et devrait rester inchangé.

Certains de nos programmes

Déficit foncier

CHARBONNIERES LES BAINS (69) - Domaine de la Ferrière

Investir dans un immeuble ancien dans la banlieue de Lyon et devenez...
lire la suite
Déficit foncier

AIX EN PROVENCE (13) - 98 Sextius

Investissez dans un immeuble dont la réhabilitation a neuf vous aidera à...
lire la suite
Déficit foncier

LYON (69002) - le 27 rue Victor Hugo

Constituez-vous votre patrimoine immobilier en investissant dans l’immobilier en déficit foncier Découvrez...
lire la suite
Déficit foncier

LYON (69) - L'Ebénisterie

Investir dans l’immobilier à Lyon, dans l’ancien, avec les avantages d’une réhabilitation...
lire la suite
Monuments Historiques

JOUARS PONTCHARTRAIN (78) Chateau de Pontchartrain

Une réhabilitation d’exception pour défiscaliser et développer votre patrimoine immobilier La commune...
lire la suite
Monuments Historiques

MELUN (77) - Couvent des Recollets

Une défiscalisation Monument Historique dans un immeuble à l’architecture d’exception Dans la...
lire la suite
Monuments Historiques

PORNICHET (44) - Villa Ker Souveraine

Une défiscalisation en Monument Historique à Pornichet Commune du département de la...
lire la suite
Déficit foncier

CHALON SUR SAONE (71) - Hôtel Mercier de Mercey

Investir dans un immeuble à Chalon et devenez propriétaire d’un appartement à...
lire la suite
Déficit foncier

LYON Croix Rousse (69) - Clos Privé

Constituez-vous votre patrimoine immobilier en investissant dans l’immobilier en déficit foncier Situé...
lire la suite
Déficit foncier

ALBIGNY SUR SAONE (69) Château Bel Air

  Pour profiter de prestations haut de gamme et d’une rénovation de...
lire la suite
Malraux

TROYES (10) - 64 rue de la Monnaie

Défiscaliser vos revenus en investissant dans l’immobilier à Troyes Ville historique de...
lire la suite
Monuments Historiques

NIMES (30) - Hotel Boudon, rue de Bernis

Une défiscalisation Monument Historique dans un immeuble à l’architecture d’exception L’immeuble est...
lire la suite