La loi Malraux

Profitez d’une réduction d’impôt de 30% qui peut atteindre 30 000 € par an. L’investissement immobilier dans le cadre du dispositif Malraux permet d’associer une forte défiscalisation et la constitution d’un patrimoine immobilier de grande qualité.

Situation en centre ville, modernité, confort, charme et authenticité, sont autant d’atouts pour garantir un investissement locatif sécurisant dans la durée. La réduction d’impôts Malraux est assortie d’un engagement de location de 9 ans.


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La loi Monuments Historiques

C’est le dispositif de défiscalisation le plus performant.

Le gain fiscal peut atteindre 64,50% du montant des travaux, sans aucun plafonnement ! 100% des dépenses de rénovation engagées sur les immeubles classés monument historique ou à l’inventaire supplémentaire des monuments historiques sont déductibles du revenu imposable.

La défiscalisation monument historique permet de se constituer un patrimoine d’exception, en profitant d’une défiscalisation non plafonnée, sans contrainte de loyer, sous réserve de conserver le bien pendant 15 ans.


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Le déficit foncier

Le déficit foncier est une situation fiscale particulière où les dépenses associées à un immeuble sont supérieures aux recettes. C’est notamment le cas lorsque des travaux de d’entretien, de réparation ou d’amélioration sont engagés.

L’entretien de son patrimoine immobilier est essentiel, pour sa valorisation dans le temps et la pérennité du revenu locatif, mais également pour anticiper et se prémunir des évolutions en matière de réglementations (accessibilité, performances énergétiques, sécurité, etc)

La situation de déficit foncier est intéressante sur le plan fiscal. En effet, ce déficit constaté vient diminuer ou même effacer les revenus fonciers taxables du foyer fiscal. Le déficit constaté sur un immeuble peut compenser partiellement ou intégralement le revenu foncier global, sur une durée qui peut atteindre 10 ans.

Réaliser un investissement immobilier avec travaux et déficit foncier permet d’associer développement patrimonial et forte défiscalisation.


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Certains de nos programmes

NANCY (54) - Cours Léopold

Malraux
8 logements du T1 au T3 Défiscalisation Malraux 30% Ratio Foncier /...
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PASSY (74) - Route Martel de Janville

Monuments Historiques
Défiscalisation Monument Historique Ratio Foncier / Travaux : 10/90 Les travaux représentent 80%...
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POITIERS (86) COUVENT DE LA MISERICORDE

Malraux
32 appartements du T1 au T5 Défiscalisation Malraux 30% A partir de...
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MEYRARGUES (13) - Le Château

Monuments Historiques
Défiscalisation Monument Historique Ratio Foncier / Travaux : 35/65 Les travaux représentent 65%...
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ROCHEFORT SUR MER (17) - Quai aux Vivres

Monuments Historiques
Défiscalisation Monument Historique Ratio Foncier / Travaux : 16/84 Les travaux représentent 84%...
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AINCOURT EN VEXIN (95) - Pavillon des Tamaris

Monuments Historiques
Une défiscalisation Monument Historique dans un immeuble à l’emplacement d’exception Aux portes...
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LYON Croix Rousse (69) - Clos Privé

Déficit foncier
Constituez-vous votre patrimoine immobilier en investissant dans l’immobilier en déficit foncier Situé...
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ARMENTIERES (59) - Domaine Motte Cordonnier

Monuments Historiques
Une défiscalisation Monument Historique dans un immeuble à l’architecture néo flamande d’exception...
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GRASSE (06) - Le Palais des Senteurs

Déficit foncier
Dans cet immeuble en centre-ville à Grasse, une opportunité rare d’investissement immobilier....
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SAINT ETIENNE (42) - rue Neyron

Malraux
8 logements du T2 au T4 Défiscalisation Malraux 30% Ratio Foncier /...
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JOUARS PONCHARTRAIN (78) - Chateau de Pontchartrain

Monuments Historiques
Un investissement immobilier patrimonial avec une défiscalisation en MH Au sein du...
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MACON (71) - La Charité Soufflot

Monuments Historiques
Défiscalisation Monument Historique 64 appartements allant du T1 auT3 Travaux à partir...
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