Optimisation fiscale avec la loi Monument Historique

Pour optimiser au maximum l’efficacité fiscale d’un investissement immobilier réalisé dans le cadre de la loi Monument Historique, il est nécessaire d’effectuer une étude personnalisée.

Le montant des travaux imputables est un facteur déterminant pour le gain fiscal.

Il est important de trouver un bon équilibre entre gain fiscal et valeur patrimoniale de l’investissement.

L’échelonnement du paiement des travaux permettra d’optimiser la défiscalisation, en cherchant à impacter en priorité les revenus imposer dans les tranches les plus élevées de 41% à 45%, et plus en tenant compte des prélèvements sociaux appliqués aux revenus fonciers préexistants.

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