Traitement fiscal des revenus locatifs d’un immeuble Monument Historique

Les travaux de restauration sont déductibles des revenus fonciers.

En phase de travaux, lorsque l’immeuble ne génère pas de revenus fonciers, le déficit foncier s’imputent en premier lieu sur les autres revenus fonciers du foyer fiscal, puis sur le revenu imposable global.

Les revenus locatifs générés par le bien immobilier Monument Historique sont traités dans la catégorie des revenus fonciers.

Dans le cadre du régime général, le contribuable peut déduire du revenus locatif de nombreuses charges :

gestion locatives et assurances, taxe foncière, dépenses d’entretien (qui n’ont pas fait l’objet de la réduction d’impôt Malraux), charges d’emprunt.

L’option pour le régime micro-foncier n’est pas possible.