Tous les programmes défiscalisation Déficit foncier

CANNES (06) Cannes Horizon

  • Du T1 bis au T3
  • Régime fiscal du déficit Foncier
  • Quote part travaux 60%
  • Bien rare à Cannes
  • 15 mn de la croisette
  • 5 mn de la future gare sncf

Investissez dans un immeuble dont la réhabilitation a neuf vous aidera à préparer la retraite

L’immeuble se situe à proximité on trouve une zone d’activité employant plus de 2000 personnes et le technopole bastide rouge qui va réunir un campus universitaire, la citée des entreprises et un cinéma. Le quartier de la Bocca sera rénové entièrement d’ici à fin 2022. Enfin pour les amoureux de la nature et des randonnées, le parc naturel de la croix des gardes est accessible en 15mn.

Sur les hauteurs de Cannes, au cœur d’un parc arboré, l’immeuble n’a aucun vis-à-vis. Les appartements ont tous une vue dégagée sur la baie de Cannes ou sur le parc. La rénovation va concerner les parties communes et les parties privatives. En extérieur, une révision complète des façades avec aménagement des balcons, remplacement des menuiseries et rénovation de la piscine. Dans les appartements, réaménagement complet des logements et optimisation.

Certains lots du dernier étage profiteront d’une vue mer.

Constituez-vous votre patrimoine immobilier en investissant dans l’immobilier en déficit foncier

Le déficit foncier est une situation fiscale particulière où les dépenses associées à un immeuble sont supérieures aux recettes. C’est notamment le cas lorsque des travaux de d’entretien, de réparation ou d’amélioration sont engagés. L’entretien de son patrimoine immobilier est essentiel, pour sa valorisation dans le temps et la pérennité du revenu locatif, mais également pour anticiper et se prémunir des évolutions en matière de réglementations (accessibilité, performances énergétiques, sécurité, etc)

La situation de déficit foncier est intéressante sur le plan fiscal. En effet, ce déficit constaté vient diminuer ou même effacer les revenus fonciers taxables du foyer fiscal. Le déficit constaté sur un immeuble peut compenser partiellement ou intégralement le revenu foncier global, sur une durée qui peut atteindre 10 ans.

Réaliser un investissement immobilier avec travaux et déficit foncier permet d’associer développement patrimonial et forte défiscalisation.