Tous les programmes défiscalisation Déficit foncier

LYON (69) – L’Ebénisterie

  • Appartements allant du T1 au T3
  • Très belles vues sur Lyon
  • A partir de 190000 €
  • Régime fiscal du déficit Foncier
  • En moyenne quote-part travaux 40%
  • Belles prestations

Investir dans l’immobilier à Lyon, dans l’ancien, avec les avantages d’une réhabilitation complète.

La Croix Rousse, célèbre quartier de Lyon, situé sur une colline, abritaient autrefois les ateliers de soieries lyonnaises.

Les habitants ont plaisir à se promener sur le célèbre boulevard de la croix rousse qui accueille le marché forain et de nombreux atelier de créateurs. C’est un quartier très apprécié pour son ambiance village.

Les immeubles qu’on appelle canut, sont pourvu de nombreuses fenêtres et de très belles hauteurs sous plafond.

Investissez dans un immeuble de caractère dont la réhabilitation a neuf vous aidera a préparer la retraite.

Le déficit foncier est une situation fiscale particulière où les dépenses associées à un immeuble sont supérieures aux recettes. C’est notamment le cas lorsque des travaux de d’entretien, de réparation ou d’amélioration sont engagés. L’entretien de son patrimoine immobilier est essentiel, pour sa valorisation dans le temps et la pérennité du revenu locatif, mais également pour anticiper et se prémunir des évolutions en matière de réglementations (accessibilité, performances énergétiques, sécurité, etc)

La situation de déficit foncier est intéressante sur le plan fiscal. En effet, ce déficit constaté vient diminuer ou même effacer les revenus fonciers taxables du foyer fiscal. Le déficit constaté sur un immeuble peut compenser partiellement ou intégralement le revenu foncier global, sur une durée qui peut atteindre 10 ans.

Réaliser un investissement immobilier avec travaux et déficit foncier permet d’associer développement patrimonial et forte défiscalisation.