Une réhabilitation de qualité en déficit foncier à Caluire et cuire en investissant dans la belle pierre

Le projet a réhabiliter est situé sur le quai Clémenceau, à l’angle de la montée Victor Hugo, en bord de Saône, sur 2 étages.
7 appartements sont proposés du T1 et T3. Restauration complète pour ce bâtiment qui proposera de belles vues Saône, une terrasse pour un des lots sur l’intérieur.
Tous les lots sont proposés avec un parking, accessible par l’arrière du bâtiment.

Constituez-vous votre patrimoine immobilier en investissant dans l’immobilier en déficit foncier

Le déficit foncier est une situation fiscale particulière où les dépenses associées à un immeuble sont supérieures aux recettes. C’est notamment le cas lorsque des travaux de d’entretien, de réparation ou d’amélioration sont engagés. L’entretien de son patrimoine immobilier est essentiel, pour sa valorisation dans le temps et la pérennité du revenu locatif, mais également pour anticiper et se prémunir des évolutions en matière de réglementations (accessibilité, performances énergétiques, sécurité, etc)

La situation de déficit foncier est intéressante sur le plan fiscal. En effet, ce déficit constaté vient diminuer ou même effacer les revenus fonciers taxables du foyer fiscal. Le déficit constaté sur un immeuble peut compenser partiellement ou intégralement le revenu foncier global, sur une durée qui peut atteindre 10 ans.

Réaliser un investissement immobilier avec travaux et déficit foncier permet d’associer développement patrimonial et forte défiscalisation.