A deux pas de la gare et des commerces, l’immeuble est situé dans un quartier central, avec une grande attractivité économique. Accès à tous les commerces en moins de 5 minutes à pied ainsi que les lieux iconiques et les belles plages de la croisette.

Belle bâtisse ancienne, rare à la vente, la rénovation concerne 14 appartements de prestige. La belle hauteur sous plafond permettra d’obtenir de beaux volumes, lumineux. Agencement moderne, le résultat conjuguera le charme de l’ancien avec le style contemporain.

Pour profiter de prestations haut de gamme et d’une rénovation de qualité, investissez dans l’immobilier en déficit foncier.

Le déficit foncier est une situation fiscale particulière où les dépenses associées à un immeuble sont supérieures aux recettes. C’est notamment le cas lorsque des travaux de d’entretien, de réparation ou d’amélioration sont engagés. L’entretien de son patrimoine immobilier est essentiel, pour sa valorisation dans le temps et la pérennité du revenu locatif, mais également pour anticiper et se prémunir des évolutions en matière de réglementations (accessibilité, performances énergétiques, sécurité, etc)

La situation de déficit foncier est intéressante sur le plan fiscal. En effet, ce déficit constaté vient diminuer ou même effacer les revenus fonciers taxables du foyer fiscal. Le déficit constaté sur un immeuble peut compenser partiellement ou intégralement le revenu foncier global, sur une durée qui peut atteindre 10 ans.

Réaliser un investissement immobilier avec travaux et déficit foncier permet d’associer développement patrimonial et forte défiscalisation.